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강원도 고성군으로 임장을 다녀왔다.

 

강원도 고성군은 관심 지역 중 하나이다. 앞으로 자주 방문하여 시세도 파악하고 현장에서 개발 호재도 알아볼 생각이다. 경매 물건 몇 개를 준비해서 갔는데 차량 접근이 불가능하면서 해변에서 멀리 떨어진 곳은 근처까지만 가보고 어쩔 수 없이 현장을 직접 확인하는 것을 생략했다. 그만큼 시세 상승을 기대하기 어렵다고 판단했기 때문인데, 그런 곳에 나온 물건들도 지속적으로 관심을 가지고 낙찰가를 확인할 필요는 있다고 생각한다.

 

 

2019타경10***

강원도 고성군

죽왕면 가진리

 

농지 약 90평

 

가진해수욕장 남서측 인근에 위치하는 토지로 1/2 지분 매각이다. 강원도 고성에서 유명한 오션뷰 카페인 '스퀘어루트'에서 약 550~600미터 거리이다. 차량 접근이 가능하며, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로가 있다. 

 

최저매각가격은 67,646,000원이었는데 4명이 입찰해서 77,600,000원에 낙찰됐다.

 

감정가의 114.71%

 

평당 약 86만원

 

주변에는 오래된 집도 있고 펜션 스타일의 집도 있었다. 

 

가진항까지 600미터

 

권원미상의 목조 함석지붕 농업용창고가 있다고 했는데 저 앞에 보이는 건물인 것 같았다.

 

어떤 용도로 활용할 수 있을지 아직은 모르겠다.

 

아스팔트 포장도로

 

저 뒤쪽으로 가면 가진해변과 스퀘어루트가 나올 것이다.

 

인근에 작은 하천이 있다. 사진 좌측으로 안 보이는 곳에는 횟집이 있다.

 

 

2019타경17**

강원도 고성군

거진읍 거진리

 

주택

토지 31.763평

건물 24.593평

 

1차 입찰기일에 최저매각가격 88,067,500원에서 유찰되었고 현재 진행중이다.

 

감정가 기준 토지는 평당 160만원 정도이다.

 

 

상업지역 바로 옆에 위치한 제1종일반주거지역이다. 남측으로 거진시장과 거진종합버스터미널이 있다. 맛집으로 유명한 '장미경양식'도 있다.

 

거진전통시장

 

거진항

 

거진항 근처의 건물들

 

거진항에서 한 블록 정도 들어온 곳의 도로변 건물들

 

공사중인 건물

 

짓다가 중단된 것 같았다.

 

 

2019타경19**

강원도 고성군

토성면 아야진리

 

임야

약 413평

 

1/2 지분 매각

 

최저매각가격은 305,760,000원이었는데 1차 입찰기일에 401,100,000원에 낙찰됐다.

 

감정가의 131.18%

 

평당 97만원 정도

 

아야진 해수욕장 근처에 있다.

 

남측으로는 아야진 리조트가 있고, 도로 맞은편에도 건축중인 현장이 있었다. 해변이 가까우니 이곳도 리조트가 들어올 입지가 아닐까. 청구금액이 그리 크기 않았는데 취하되지 않았다. 분묘 4~6기가 존재하니 분묘기지권도 해결해야 한다.

 

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  1. P.H.Jeong. 2020.06.28 14:41 신고

    오늘도 잘보고갑니다.!!! 흥미롭네요:)

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