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위례 신도시에 다녀왔다.

 

12월 10일 일반공급 청약 예정인 위례 공공분양 현장을 확인하기 위해서였다. 마침 경매로 나온 상가도 있어서 그것까지 보고 왔다. 위례 상가 경매에 대한 내용은 다른 글에 따로 올릴 예정이다. 위례 신도시에 처음 가봤는데 살고 싶다는 생각이 들었다. 위례 공공분양 현장 주변으로는 아파트들이 건설 중이었다. 향후 2~3년 정도 지나면 완전한 모습이 갖춰질 것 같다.

 

이 글의 중간 이후부터 나오는 위례 신도시 사진들을 보면 현재 공사 중인 공공분양 현장 주변이 어떤 모습으로 바뀔지 예상해볼 수 있을 것이다. 그전까지는 교통도 불편하고 상권도 형성이 안 될 것이다. 5호선 거여역에서 걸어갔는데 15~20분 정도 걸렸다. 추후에 위례선 트램이 단지 앞을 지나갈 예정이다.

 

부동산 커뮤니터, 유튜브 등을 보니 위례 공공분양 '일반'의 경우 청약통장에 2,200만 원 이상 있어야 당첨될 것으로 예상하고 있었다. 매월 10만 원씩 18년 이상 넣어야 하는 금액이다. 

 

 

 

 

위례 공공분양 현장 사진들

 

5호선 거여역에서 출발했다. 6번 출구로 나가면 되는데, 6번 출구가 공사 중이라 5번 출구로 나가서 갔다.

 

 

송파공업고등학교

거여 아파트 단지들과 송파공업고등학교를 지나갔다.

 

 

저 멀리 공사 현장이 보였다. 저기가 위례 공공분양 현장은 아니었다.

 

저기는 호반써밋송파1아파트 공사 현장이다. 2022년 2월 준공 예정.

 

 

이쪽이 위례 공공분양 현장이다.

 

왼쪽에 보이는 아파트가 A1-12BL 이고, 오른쪽은 휴먼빌 시티 오피스텔이다. 그 오른쪽으로 일부만 보이는 곳도 오피스텔 공사 현장이다.

 

 

길 건너편에도 부지가 있었다.

 

다른 사진에는 '국방부'라고 나오는데 뭐가 들어올지 모르겠다.

 

북위례 말고 저 아래쪽에도 '국방부'로 표시된 부지들이 있다.

 

 

다시 호반 써밋 공사 현장

 

 

이쪽은 오피스텔 공사 현장

 

외관이 문정동에 있는 오피스텔과 비슷하다.

 

 

여기는 호반써빗송파2아파트 공사 현장이다.

 

700세대가 2022년 2월에 준공될 예정이다.

 

 

위례 신도시 공공분양 주변 아파트들

 

 

드디어 위례 공공분양 현장으로 왔다.

 

공사 중이라 주변에 복잡하다. 인도도 제대로 안 생겼고, 도로 주변에는 주차된 차들이 많았다.

 

공사 현장 관계자들의 차들일 것이다.

 

 

위례 공공분양 A1-12BL 현장

 

총 394세대로 2021년 8월에 준공 예정이다. 12블록이 5블록보다 거여역에서 가깝다. 그런데 12블록과 5블록 사이에 지도상 녹색으로 표시된 부분으로 길이 생긴다면 12블록이나 5블록이나 거여역까지 가는 시간은 비슷할 것 같다.

 

개인적으로 건설사, 뷰, 규모 등에서 12블록보다 5블록이 마음에 들었다.

 

 

도로를 따라 공사 현장 뒤로도 고층 아파트들이 보였다.

 

오른쪽은 1505동 사진이다. 12블록이 위례포레샤인 15단지가 된다.

 

 

맞은편 호반 써밋 공사 현장

 

 

아직은 주변이 공사 중이다.

 

모든 아파트들이 준공되고 사람들이 입주를 하고 상권도 형성되면 완전히 다른 모습일 것이다.

 

 

지금은 이런 모습일 뿐이다.

 

도로 가운데로 공사 차량과 버스가 지나갈 뿐이다.

 

 

저 멀리 보이는 것이 5블록이다.

 

두 아파트 사이의 공간은 어떻게 꾸밀지 궁금하다.

 

여기를 거쳐서 거여역으로 갈 수 있으면 5블록의 접근성이 좋아진다.

 

 

지금은 이런 모습일 뿐이다.

 

 

5블록 맞은편 공사 현장에는 송파위례리슈빌FIRSTCLASS아파트가 생길 예정이다.

 

494세대로 2021년 10월 준공 예정이다.

 

 

위례택지개발지구 A1-5BL 공동주택 건설공사

 

 

한화건설이 공사를 맡고 있는 것으로 알고 있다.

 

위례포레샤인 17단지가 될 예정이다. 

 

1,282세대

18개동

25층

 

 

위례신도시 공공분양의 분양가는 5~6억 원 대이다.

 

위례 중심에 있는 아파트들이 10억이 넘으니 '로또 분양'이라고 할만하다.

 

그러나 대부분 특별 공급으로 분양되고 일부만 일반 공급으로 분양될 예정이다.

 

 

위례호반써밋아파트

 

2021년 2월 준공 예정이다.

 

몇 개월 뒤면 공공분양 아파트들도 깔끔한 모습을 갖출 것이다.

 

 

좌측은 공공분양 5블록인 위례포레샤인 17단지, 우측은 호반써밋

 

아마 이 도로에 트램이 생길 것 같다.

 

 

여기까지가 위례 신도시 공공분양 공사 현장 사진들이었다.

 

한창 공사 중이라 어수선한 분위기다.

 

여기서부터는 준공된 아파트 모습을 볼 수 있을 것이다.

 

 

위례지웰푸르지오오피스텔

 

784세대, 7개동, 33층

 

아파트인 줄 알았는데 지도상 오피스텔로 나온다.

 

 

위례스타힐스 아파트

 

1,493세대

 

 

호반써밋 공사 현장

 

 

공공분양 5블록 모습

 

 

2~3년 뒤에는 북위례도 멋진 모습일 것 같다.

 

 

장지천을 사이에 두고 완성된 아파트와 공사 중인 아파트들

 

스타필드 시티 위례

 

이번에는 전체적으로 위례를 둘러보고 와서 스타필드 안에 못 들어가서 아쉽다.

 

 

위례 휴먼링

 

위례에 '휴먼링'이라고 있었다. 위례에 처음 와서 위례가 마음에 들었던 이유 중 하나다. 산책이나 조깅을 하거나, 자전거를 탈 수 있는 코스이다. 위례 중심을 한 바퀴 돌 수 있다. 공공분양 A1-12BL과 A1-5BL도 지나간다. 

 

사실 위례의 넓은 도로들을 보면서 보행자들에게 위험하지 않을까 생각했었는데 이런 휴먼링이 있어서 횡단보도를 통하지 않고 길을 건널 수가 있었다. 휴먼링 외에도 육교 비슷하게 길을 건널 수 있게 잘 되어 있었다.

 

 

노란색이 휴먼링이고 녹색 점선은 '보행자전용도로'이다.

 

참고로 위례신도시에는 서울 송파구와 경기 하남시, 성남시가 모두 속해 있다.

 

 

위례 휴먼링이 마음에 들었던 이유는 한 바퀴 돌면서 산책이나 조깅을 할 수 있는 것 외에 성곽처럼 꾸며놓은 디자인이 때문이었다.

 

 

위례효성해링턴타워오피스텔

 

스타필드 시티 위례보다 더 눈길이 가는 건물이 있었는데 효성 해링턴 타워 오피스텔 건물이었다.

 

 

스타필드 시티 위례

 

 

두 건물 사이로 보이는 골프장과 위례신도시엠코타운센트로엘아파트

 

 

 

현재 공사 중인 위례 공공분양 아파트 주변도 나중에는 이런 모습으로 변할 것이다.

 

 

위례 휴먼링 진입로

 

 

이런 다리를 통해 교통사고의 위험 없이 길을 건널 수 있다.

 

 

공사 현장에는 당연히 사람들이 거의 없었고 여기도 인적이 드문 편이었다.

 

그런데 나중에 위례 중앙광장으로 가니까 유동인구가 확실히 많았다.

 

 

다리 위에서 찍은 모습

 

스타필드 시티 위례 등이 보인다. 이렇게 육교와 비슷한 역할을 하는 다리가 있어서 신호를 기다리지 않고 길을 건널 수가 있었다.

 

 

위례신사선

 

위례의 단점이 지하철이 없다는 교통 문제인데, 위례신사선 등이 생기면 나아질 것이다. 그런데 위례신사선을 성남까지 연장한다는 말이 나오면서 위례 주민들이 반대한다는 기사가 나왔다. 위례신사선이 더 연장되어서 성남부터 출발하면 사람들이 많이 타고 위례까지 오게 되고... 위례 주민들은 결국 제대로 이용할 수 없다는 이유였다.

 

 

한쪽으로는 학원가가 보였다.

 

 

또 다른 다리 위에서 찍은 사진

 

 

또 다른 아파트

 

신도시라 아파트들이 많기는 많다. 아파트들이 이렇게 많아도 공급 부족인지 가격은 12~14억 원이 넘는다.

 

 

플로리체위례아파트

 

970세대
2015년 10월 준공

 

네이버부동산 기준 매매가 14~16억...

 

전세가 9.5~10.5억...

 

 

위례 휴먼링은 이런 디자인이 마음에 들었다.

 

 

위례 휴먼링의 성벽

 

 

래미안위례아파트

 

 

이렇게 위례 공공분양 현장부터 스타필드 시티 위례를 지나 큰 도로를 따라 계속 내려왔다.

 

 

 

 

여기서부터는 위례 중앙광장 쪽으로 갔다.

 

 

위례아트리버푸르지오1단지아파트 입구

 

 

위례 중앙광장

 

 

갑자기 사람들이 많이 보였다.

 

가운데 길게 표시한 부분이 위례 중앙광장이다.

 

 

대형 빌딩들

 

생각보다 공실이 안 보였다.

 

 

광장 주변 상가들

 

 

이 주변도 더 둘러보고 싶었는데 시간상 간단히 보고 떠났다.

 

 

위례중앙푸르지오아파트

 

여기서 단체로 임장을 나온 사람들을 봤다. 부동산에서 만든 홍보물을 들고 여러 명이 사진을 찍으며 움직이고 있었다.

 

 

WIRYE

 

 

여기가 위례신도시의 중심일까

 

 

위례

 

장지역이나 복정역에서 오면 만나게 되는 곳이다.

 

위례 휴먼링이 시작되는 곳

 

 

위례 A3-3a블록 공공분양

 

장지역으로 가는 길에 보여서 아무 생각 없이 찍었는데 나름 의미가 있는 곳이었다.

 

지난달 초에 분양한 곳인데 전용 59 일반공급 당첨 최고 커트라인이 2,220만 원이라고 한다.

 

10만 원씩 18년 6개월을 납입한 금액이다.

 

무주택 20년이어야 공공분양 일반공급 로또에 당첨될 수 있다.

 

특별공급은 조금 나으려나...

 

 

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