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강동구 강일동에 다녀왔다.

 

며칠 전 상가 경매 물건을 검색했는데 관심이 가는 물건이 몇 개 있었다. 강일동에 있는 상가에서는 3개 호실이 경매로 나왔는데 그중 2개 호실이 이미 낙찰된 상태였다. 그 상가에서 가까운 곳에 강일역이 생길 예정이고 강일역 주변으로 고덕-강일 3지구가 지정되어 있어서 그쪽까지 전체적으로 살펴볼 생각으로 강일동에 가봤다.

 

 

경매로 나온 물건이 있는 리엔프라자 상가는 상일동역과 강일역 사이에 있다. 강일역에서 더 가깝지만 강일역이 아직 개통을 안 해서 상일동역에서 조금 걸어가야 했다. 고덕 그라시움 아파트와 고덕 아르테온 아파트 같은 대단지 아파트에서 떨어져 있는 상가라서 처음에는 위치가 별로라고 생각했다.

 

 

그런데 지도를 보니까 상가 앞쪽으로 근린공원이 있고 가까운 곳에 강일역이 생길 예정이었다. 강일역 주변으로 빨간색 원으로 크게 표시한 부분이 고덕-강일 3지구로 아파트가 들어올 예정이다. 이런 점들을 고려하면 리엔프라자도 괜찮다는 생각이 들면서도 새로 생기는 아파트 단지에도 상가가 들어올 테니 그런 점에서는 별로라는 생각이 들기도 했다. 마침 근처에 볼일도 있고 해서 임장을 다녀오기로 했다. 2개 호실은 벌써 낙찰된 이유도 궁금했다.

 

 

강일동 리엔프라자로 가는 길

 

이 날도 역시 날씨가 엄청 추웠다. 바로 앞으로 보이는 건물 뒤쪽에 리엔프라자가 있다.

 

 

리엔프라자 입구와 상가 현황

 

2층부터 5층까지는 학원 위주로 입점이 되어 있는 듯했다. 안내판에 호수를 표시하지 않아서 어디가 어딘지 명확히 알 수 없었다. 업데이트가 조금 늦는 것 같기도 했다.

 

 

또 다른 상가 입고와 우편함

 

우편함도 잘 관리가 안 되는 것 같았다.

 

 

밖으로 나와서 사진을 찍어봤다. 첫 번째 사진은 리엔프라자 건물인데 나머지는 옆에 있는 건물이다.

 

 

강일역이 개통된다면 어떻게 될지 모르겠지만 현재는 유동인구가 그렇게 많은 것 같지는 않았다.

 

 

바로 건너편에 있는 공원이다.

 

이 공원에 사람들이 많이 찾으면 리엔프라자를 이용하는 사람들도 많을 것 같았는데, 직접 보니까 내가 생각한 공원이 아니었다. 내가 생각했던 공원은 평지였는데 실제로 이 공원은 언덕이 있었고 나무도 많았다.

 

 

다시 리엔프라자 건물

 

 

저쪽은 고덕 그라시움일까

 

 

리엔프라자 건물 모습

 

2019타경563**

 

강일동 리엔프라자

10평 정도의 한 호실은 1회 유찰 후 487,770,000원에 낙찰됐다. 감정가의 약 86% 였다. 다른 한 호실은 면적이 약 8.47평인데, 1회 유찰 후 388,800,000원에 낙찰됐다. 감정가의 약 82% 였다. 나머지 한 호실은 면적이 약 8.47평인데 2회 유찰된 상태다. 낙찰된 호실에는 어떤 업종이 들어올지 관심을 갖고 지켜볼 생각이다.

 

 

고덕 아르테온

 

 

리엔프라자 앞에 있는 능골근린공원

 

 

강일역으로 가는 길에는 한창 공사가 진행 중이었다.

 

 

이쪽도 내가 생각했던 분위기는 아니었다.

 

터널이 있어서 단절된 느낌이었는데 공사가 끝나면 좀 나아질지 모르겠다.

 

 

지금은 공사로 어수선한 분위기다.

 

저 앞쪽에 강일역이 생길 예정이고 그 오른쪽으로 고덕-강일3지구가 지정되어 있다.

 

 

공원에서 바라본 고덕 아르테온

 

 

다시 리엔프라자 상가 모습

 

 

강일역 예정지로 가는 길

 

 

저 앞이 고덕-강일 3지구

 

 

수도권 제1순환 고속도로가 지나가는 것도 조금 아쉬웠다.

 

교통에는 좋겠지만 상일동역 쪽과 강일역 쪽을 단절시키는 것 같았다.

 

 

다시 상일동역으로 가는 길

 

 

상일동역 주변의 고층 아파트들

 

그때 여기를 샀어야 했다...

 

 

저 아래쪽으로는 스타벅스 등이 들어올 예정이었다.

 

 

좌측 건물이 리엔프라자, 우측 건물은 더 최근에 생긴 듯했다.

 

 

고덕 아르테온

 

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