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중랑구 면목동에 다녀왔다.

올해 면목동에 자주 가는데 그만큼 면목동 면적이 넓고 구역도 많다.

 

중랑구 면목동 행정경계 - 카카오맵

면목동은 이렇게 넓다. 면목본동부터 반시계방향으로 면목2동, 면목5동, 면목4동, 면목7동, 면목제3,8동까지 있다. 이번에 다녀온 곳은 사가정역 우측으로 한양수자인사가정파크아파트 인근이다.

 

 

사가장역 인근 정비사업 구역들 - 아실

한양수자인사가정파크 아파트 주변으로 공공주택복합사업4차 사가정역 인근 및 용마터널 인근, 공공재개발2차 면목동 527 일대가 있다. 세 구역을 다 보고 오고 싶었는데 날씨도 덥고 시간상 '사가정역 인근'은 다음에 보기로 했다.

 

그리고 이번에 새롭게 알게 된 사실이 하나 있다. 지금까지 면목동 대장 아파트는 사가정 센트럴 아이파크 아파트인줄 알았다. 그런데 사가정역 우측으로 조금 떨어진 곳에 있는 한양수자인 사가정파크 아파트가 평단가가 더 높았다.

 

 

사가정역 주변 아파트들 - 네이버부동산

사가정 센트럴아이파크 아파트가 평당 4,132만, 한양수자인 사가정파크 아파트가 평당 4,217만이다.

 

 

20평대 선택시

20평대만 선택하면 라온프라이빗이 4,572만, 사가정 센트럴 아이파크가 4,370만, 한양수자인 사가정파크가 4,217만이다.

 

 

30평대 선택시

30평대만 선택하면 사가정 센트럴 아이파크가 4,132만으로 가장 높다. 개인적으로 사가정 센트럴 아이파크 아파트가 더 마음에 든다. 세대수도 많고 인근에 면목선 지하철역이 생길 예정이기도 하다.

 

 

공공주택복합사업4차 용마터널 인근

 

 

용마터널 인근 위치 - 아실

 

 

용마터널 인근 노후도 - 부동산플래닛

신축이 몇 개 있지만 전체적으로 노후된 편이다. 규모는 그렇게 크지 않아 보인다. 아래쪽은 그래도 1980년대 중후반에서 1990년대 초반에 지어진듯한 주택들이 있었는데, 위쪽은 비슷한 시기에 지어진 주택들이 있었음에도 개미마을 같은 달동네 느낌이 났다.

 

 

동흥파크빌라 인근

용마한신아파트 교차로에서 가까운 골목이다. 지도상 막다른 골목이라 여기까지만 들어갔다가 나왔는데 이 근처에 준신축 건물이 있는 것으로 나온다.

 

 

다시 돌아서 나가는 길이다. 저 앞에 있는 건물에 병원도 있어서 '용마터널 인근'에서 제외되는 줄 알았는데 포함되는 것으로 나온다. 지나가면서 대충 봤을 때 깔끔한 건물 같았는데 30년 넘은 건물이었다.

 

 

좁은 골목을 지나서 주요 도로를 따라서 구역 끝까지 올라가기로 했다.

 

 

여기는 아직 메인도로는 아니고 다른 도로인데, 단독주택, 다가구 등이 보였다.

 

 

여기가 메인도로이다. 쭉 올라가면 면목중학교와 면중초등학교가 나온다. 그리고 학교 오른쪽으로 전부 '용마터널 인근' 구역으로 정비가 시급해 보이는 노후 주택들이 있었다.

 

 

축하 현수막이 보였다. 동의율이 78% 정도였나.

 

신흥빌라는 1986년 준공이다.

 

 

 

 

이 큰 건물도 구역에 포함된다. 거의 30년이 되가고 있는 건물이다.

 

 

메인도로를 따라 쭉 올라가면 초등학교가 나오고 옆에 작은 골목으로 빠져야 주거지가 나온다.

 

 

차는 당연히 다닐 수 없고 오토바이도 다니기 힘든 골목이었다.

 

 

노후 주거지 멀리로는 아파트가 보였다.

 

 

거주하시는 분들께는 무척 죄송한 말이지만, 개미마을 같은 완전 달동네는 아니지만 다소 열악해 보이는 환경이 몸테크도 어려울 것 같았다. 공공의 힘으로 개발이 필요해 보였다.

 

 

아래로 내려오니 다른 재개발 구역에서 흔히 볼 수 있는 붉은 벽돌의 노후 빌라 등이 보였다.

 

 

이 빌라도 준신축인데 구역에 포함되는 것으로 나온다.

 

 

용마산로쪽으로 내려가는 길이다.

 

 

 

 

저 건너편으로 사가장역 시장인지 먹자골목인지 그런 곳이 있다. 골목 끝으로 멀리 사가정 센트럴 아이파크 아파트도 보인다.

 

 

여기는 한양수자인 사가정파크 아파트 앞이다. 이쪽에 이런 아파트가 있는지도 몰랐다.

 

 

 

공공재개발2차 면목동 527 일대

 

 

 

 

 

면목동 527 일대 노후도 - 부동산플래닛

대로변 오피스텔 등은 제외된다. 몇몇 신축이 보이지만 전체적으로 노후된 편이다.

 

 

이 도로를 따라 왼쪽은 한양수자인 사가정파크 아파트, 오른쪽은 공공재개발2차 면목동 527번지 일대이다.

 

 

아파트에서는 외부인의 통행을 꺼려하는 모습이 보였다.

 

 

1990년대에 지어진듯한 전형적인 주택들이 보였다.

 

 

저 아래쪽 신축 건물은 제외된다. 일부 지도에는 한개 동만 제외되는 것처럼 보이는데 두개 동 모두 제외되는 것이 맞을 것이다.

 

 

골목 안쪽은 이런 모습들이었다.

 

 

도로변의 주택들이다. 재개발이 잘 되면 좋겠다는 생각이 든다.

 

 

모자이크 처리를 깜빡해서 편집했다. 거의 위쪽까지 올라온 곳이다.

 

 

527번지 재개발 관련 현수막이 보였다. 인근 공사에 반대하는 것인지...

 

 

지금까지 올라온 길을 내려다 본 모습이다.

 

 

왼쪽에 건물을 지으려고 했나...

 

 

맞은편의 사가장파크 아파트...

 

 

왼쪽의 면목동 527번지 일대도 재개발이 잘 진행된다면 오른쪽과 같은 아파트 단지로 변할 것이다.

 

 

골목 안쪽의 모습이다.

 

 

주택가에 슈퍼만 두 개 정도 보였다.

 

 

골목길을 따라서 올라갔다가 다시 내려왔다.

 

임장 경로

사가장파크 아파트와 경계를 이루는 도로를 따라 올라갔다가 내려와서 다른 도로로 가서 올라갔다가 또 다른 길로 내려왔다. 여기서부터는 덕산수퍼 인근의 빌라들이다.

 

 

 

 

이 도로를 따라 빌라들이 많았다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저녁 때는 다른 모습이겠지만 주차공간도 꽤 있어 보였다.

 

 

혹시라도 공공재개발이 잘 진행이 안 된다고 해도 이쪽은 따로 무언가 추진이 가능할 것 같았다.

 

 

 

 

경사가 좀 있어서 위쪽까지 올라오니까 저 멀리 아파트들이 보였다. 가운데에서 약간 왼쪽으로 보이는 아파트(노란색과 회색이 섞인)가 사가정 센트럴 아이파크이다.

 

 

 

 

인근의 다른 아파트들이다. 용마산역쪽으로 소규모 아파트들이 몇 개 있었다.

 

 

 

 

 

 

다시 덕산수퍼로 내려왔다.

 

 

저 아래쪽에 현수막이 보였는데...

 

 

공공재개발 2차 후보지 선정을 축하하는 현수막이었다.

 

 

다른 골목으로 가는 길이다.

 

 

 

 

이쪽에는 절이 하나 있었다.

 

 

 

 

절도 면목동 527 일대 구역에 포함되는 것으로 나온다.

 

 

내려가는 길이다. 

 

 

이쪽 길에도 현수막이 있었다.

 

아래쪽 도로 건너편이 공공주택복합사업4차 사가정역 인근 구역이다.

 

 

골목 안쪽의 모습이다.

 

 

 

 

 

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