광진구 중곡동 임장 - 공공주택복합사업 중곡역 인근, 용마맨션, 대원빌라, 신향빌라 재건축 등

광진구 중곡동에 다녀왔다.

 

중곡동 임장 이동 경로

중곡역 1번 출구로 나와서 먼저 '공공주택복합사업 중곡역 인근'을 둘러봤다. 그리고 용마빌라, 대원빌라, 신향빌라 순으로 재건축을 추진하고 있는 곳에 가봤다. 중곡역에는 거의 6년만에 가는 것이었다. 그때 중곡역 인근의 한 건물만 잠깐 방문했을 뿐이라서 중곡역 주변이 어떤 모습인지 거의 못 봤지만 느낌상 과거와 상당히 달라진 것 같았다.

 

 

공공주택복합사업 중곡역 인근 위치 - 출처: 아실

공공주택복합사업 중곡역 인근은 중곡역 초초초역세권이었다. 여기에 아파트 단지가 생긴다면 지하철을 이용하기 정말 편리할 것 같다. 지하철 출구와 아파트 단지를 연결할 수도 있을 것 같다. 공공주택복합사업 중곡역 인근에서 도로 건너편 우측으로 대원빌라, 신향빌라 등이 있는데 다같이 개발을 한다면 대단지가 탄생할 수 있을텐데 개별적으로 진행된다는 점이 아쉽다.

 

 

중곡역 인근 위성지도

중곡역 인근에 공공주택복합사업 구역으로 지정된 곳 외에 공터가 더 있다. 왼쪽에는 뭐가 생길지 모르겠다. 오른쪽 삼각형 모양의 땅에는 주차장이 생기는 것 같았다.

 

 

중곡역에 도착했다. 1번 출구로 나가려고 했는데 '용마산 가는 길' 지도가 보였다. 점선으로 표시된 모양이 공공주택 복합사업 중곡역 인근과 일치한다.

 

 

중곡역 1번 출구로 나가는 길이다. 일요일 오전이었는데 인근에 교회가 있는데 안내를 하려고 서있는 사람들이 몇 명 있었다.

 

 

먼저 공공주택 복합사업 중곡역 인근 구역에서 능동로에 접한 부분부터 살펴봤다.

 

 

공업사도 있었고 간판을 보면 정말 오래된 것처럼 보이는 사업장도 있었다. 그 옆에는 노후주택이 보였다. 대로변의 이런 가게들은 공공주택 복합사업에 반대할 것 같은데 사업이 어떻게 잘 진행될지 모르겠다.

 

 

여기는 공공주택 복합사업 구역의 가장 윗부분이다. 인근에 아파트 단지도 있어서 그런지 유동인구가 많았다. 그리고 신축 건물도 보였다. 주변에 사람들이 많아서 당장 사진을 못 찍고 나중에 찍었다. 

 

 

구역 내 골목 안쪽으로 들어왔다. 도로폭은 그렇게 좁은 것은 아닌데 차 한 대만 지나갈 수 있어 보였다.

 

 

골목 끝에 고층 건물이 보인다. 예전에는 저런 건물이 없었던 것 같은데... 보건복지 행정타운 등으로 2021년에 생긴 것으로 나온다.

 

 

골목에서 더 골목 안쪽으로 들어가서 대로변을 바라본 것이다. 능동로보다 이쪽이 지대가 높다. 저 앞쪽은 이 글의 초반부에 표시했던 공터 중 하나이다.

 

 

바로 이런 골목을 따라 대로변 가까이로 온 것이었다.

 

 

다시 구역 내를 위아래로 지나는 아까 그 골목이다. 대부분 노후주택들이 있었는데 간혹 신축 건물도 보였다.

 

 

왼쪽은 노후주택들, 오른쪽은 새로 지은 건물들이 보인다.

 

 

 

 

여기는 또 다른 골목이다.

 

 

이쪽도 분위기가 비슷했다. 대부분 노후주택들이었고 간혹 새로 지은 건물이 보였다.

 

 

그리고 3080+ 공공주도 재개발에 반대하는 포스터가 보였다.

 

 

 

 

골목 끝에는 상가들이 많았다. 그리고 앞쪽으로 SK아파트가 있다.

 

중곡동 SK아파트로 182세대의 소규모 단지이다. 전용84 국평 기준 최고가는 21년 7월에 8억 4800만원이었다. 5년 전인 17년 9월에는 4억7500만원에 거래됐다.

 

 

여기가 아까 잠깐 언급했던 건물이다. 신축을 한줄 알았는데 리모델링만 한것 같기도 하다.

 

 

아까 그 공사현장의 사진을 찍고 마지막 골목으로 가는 길에 깔끔한 건물이 보였다. 2021년에 준공된 건물로 확인되는데 여기도 공공주택 복합사업 구역에 포함된다.

 

 

카페 같아 보였는데 네이버지도에는 '이벤트, 파티'로 나온다.

 

 

여기가 마지막 골목이다. 왼쪽은 구역이 아니고 주차장으로 개발될 곳이고 오른쪽이 구역이다.

 

 

 

 

골목 끝부분이다. 골목 끝에서 앞쪽으로 보이는 건물은 국립정신건상센터이다.

 

 

아무튼 이렇게 규모 있는 공공기관들이 생기니까 주변 환경이 좋아진 것 같다.

 

 

아까 계속 주차장이 생길 것이라고 언급했던 삼각형 모양의 공터이다. 주차장만 생기기에는 아깝다는 생각이 들었는데 공원 등도 같이 생기는 것 같다.

 

 

구역을 벗어나 도로 건너편으로 가는 길이다.

 

 

저기가 용마맨션이다. 카카오맵에는 용마빌라라고 나오는데 용마맨션이라고 적혀있다. 네이버지도에도 용마맨션으로 나온다.

 

 

경축 현수막이 보였다. 용마맨션 재건축 추진위원회 발축이라고 적혀있다. 언제 걸린 현수막인지 모르겠다.

 

 

용마맨션은 1981년 건물로 24세대가 있다.

 

 

중곡역지구 지구단위계획 도시관리계획 결정(변경)(안)에 대한 열람공고 및 주민설명회 개회 현수막이 보였다. 참고로 임장을 다녀온 때가 8월말이다. 중곡역 인근은 의료에 특화된 곳으로 만들어가고 있는 것 같다.

 

 

용마맨션 단지 내의 모습이다. 2개동 24세대라서 한바퀴 도는데 아주 잠깐 걸렸다.

 

 

대원빌라로 가는 길에 있는 건물이다.

 

 

'중곡역 인근' 구역 북측에 있는 7층 높이의 건물이다.

 

 

대원빌라로 가는 길이다.

 

 

경사진 곳에 있어서 그런지 동간 높이 차이가 좀 있었다.

 

 

아까 현수막에 있었던 주민설명회에 관한 내용이다.

 

 

대원빌라 재건축에 관한 안내문도 있었다. 대원빌라는 3개 필지에 각각 한 개 동씩 있는 것 같은데 총 42세대다.

 

 

비슷한 시기에 지어진 빌라, 맨션 등처럼 지하에는 창고 용도로 호실이 하나씩 있는 것 같았다.

 

 

대원빌라 단지 내에서 찍은 사진이다. 앞에 보이는 회색빛 건물도 대원빌라다.

 

 

경사가 상당했다.

 

 

다시 내려와서 찍은 사진이다. 가파른 경사가 보인다.

 

 

위쪽으로 올라오면 한 개 동이 더 있다.

 

 

다시 내려가는 길이다. 도로폭이 좁다. 인도는 따로 없고 한쪽에 사람이 다니는 길을 페인트칠로 표시했다.

 

 

 

 

'중곡역 인근' 구역 남측에 있는 국립정신건강센터의 모습이다.

 

 

마지막으로 신향빌라에 왔다. 앞의 용마맨션과 대원빌라에 비해 규모가 크다. 총 10개동 156세대다.

 

 

단지 입구에 있는 편의점에 앉아서 커피를 마시며 잠깐 쉬었는데, 세대수가 많아서 그런자 단지 입구를 지나가는 사람들이 많이 보였다.

 

 

 

 

재건축에 관한 주민설명회 안내문이 있었다.

 

 

신향빌라는 1986년에 지은 건물인데 지하주차장도 있었다.

 

 

 신향빌라 입구부터 아래쪽으로 쭉 걸었다. 이쪽은 신축빌라들이 많이 생겨서 별도의 개발 호재는 없어보였다.